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继承财产公证需要哪些步骤

来源:南京婚姻继承律师   网址:http://www.cdzmvipls.com/   时间:2021-09-16 09:09:52

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 一、老人财产继承程序

  继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

老人财产继承程序

  二、继承财产要交税吗

  继承财产要交税。

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:契税征收范围包括赠与,不包括继承。继承财产征税分为两种情况:

  (1)法定继承人继承财产的税收问题。《民法典》规定的法定继承人为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人继承的土地、房屋权属,免征契税,只按财产评估价的0.05%税率缴纳印花税。实际上受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人。

  (2)非法定继承人继承财产的税收问题。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者的土地、房屋权属,属于赠与行为,需征收约3%左右的契税和0.05%的印花税。

  三、继承财产公证需要哪些步骤

  1、法定程序:

  (1)申请。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。

  (2)审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实等。

  (3)予以公证。

  2、公证必须到公证机关办理,一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。

  3、公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为,就象结婚、离婚、收养等一样,是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的,可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

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