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法定继承过户去哪办理

来源:南京婚姻继承律师   网址:http://www.cdzmvipls.com/   时间:2021-07-16 14:07:55

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  一、法定继承过户去哪办理

  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易核心办理房产继承手续。

 

  二、法定继承过户的流程是怎样的

  1、办理死亡证明

  需要到被继承人户籍所在的派出所办理,先注销被继承人的户籍,然后办理死亡证明。

  2、继承权公证

  需要到市公证处或者区公证处办理,继承权公证分为两种:一种是遗嘱继承公证;另一种是法定继承公证。

  3、房屋过户登记

  需要到相关登记机构办理,并且提供身份证明复印件、《房地产登记申请书》、房地产权证书、遗嘱公证书(如果是法定继承则需要提供继承权公证文书)、接受遗赠公证书原件和契税完税凭证。

  三、法定继承房产过户费用要多少

  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;

  2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

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